Appartement lumineux T2/3 à Lourdes avec vue sur la montagne à rénover
Appartement lumineux T2/3 à Lourdes avec vue sur la montagne à rénover
Description
Situé à Lourdes, boulevard Georges Dupierris, découvrez cet appartement lumineux de type T2/3 au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, gérée par un syndic professionnel. Idéalement placé à 10 minutes à pied de la mairie et à environ 20 minutes des sanctuaires, cet appartement offre un fort potentiel avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire. La pièce de vie orientée sud s’ouvre sur un balcon filant procurant une vue imprenable sur le Pic du Jer, le Béout, la voie verte et le gave de Pau, offrant un cadre naturel exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La copropriété compte 10 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 040 € et aucune procédure en cours. Classification énergétique: classe G, classe climat: F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 040 € et 2 810 € pour une consommation standard.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² situé à Lourdes, boulevard Georges Dupierris, possède un potentiel de création d'une deuxième chambre, ce qui peut augmenter sa valeur et sa fonctionnalité.
- Situé au 4ème étage dans une résidence avec ascenseur, il offre une vue exceptionnelle sur le Pic du Jer, le Béout, la voie verte et le gave de Pau, à seulement 10 minutes à pied de la mairie et 20 minutes des sanctuaires.
- La pièce de vie orientée sud est lumineuse et s’ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter pleinement du panorama montagnard.
- Le prix hors honoraires est de 55 000 €, avec des honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien avec un tel emplacement et un tel potentiel.
- La consommation énergétique est classée G, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2 040 € et 2 810 €, ce qui peut inciter à prévoir des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239410
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 040 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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