Appartement T2 récent avec terrasse et garage à vendre à Nîmes

Situé au premier étage de la résidence sécurisée ‘Le Petit Védelin’ construite en 2022, cet appartement T2 de 46,7 m² représente une excellente opportunité clé en main pour un investisseur exigeant. Déjà loué, il assure un rendement immédiat tout en garantissant une gestion facile et un confort optimal. Le bien dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre séparée, d’une salle de bain moderne et d’une vaste terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie. Construit selon les normes RT 2012, il bénéficie de faibles charges, de garanties décennales, et est accessible par ascenseur. En complément, un box fermé privatif de 20 m² en sous-sol sécurisé est inclus, offrant un atout précieux pour la location ou la valorisation patrimoniale. La résidence, complètement sécurisée et proche de toutes commodités, garantit à son futur propriétaire confort, sécurité et rentabilité. Le prix de vente s’élève à 215 000 € honoraires d’agence inclus. Construite en 2022, cette propriété constitue un investissement immobilier serein à Nîmes grâce à ses faibles consommations énergétiques (classe B) et ses prestations modernes.

- Cet appartement T2 de 46,7 m², construit en 2022, est situé dans une résidence sécurisée et moderne, conforme aux normes RT 2012, garantissant faibles charges et économies d'énergie avec une classe énergétique B.
- Il est déjà loué depuis juin 2024 avec un loyer de 697 € charges comprises, assurant un rendement immédiat pour votre investissement.
- La propriété inclut un box sécurisé privatif de 20 m² en sous-sol, un atout majeur qui valorise la location et votre patrimoine.
- La terrasse de l’appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour profiter du cadre de vie ou augmenter l’attractivité locative.
- Le prix de vente fixé à 215 000 € inclut l’ensemble de ces prestations, faisant de cet achat une opportunité sereine et rentable à Nîmes.