Appartement T2 à vendre à Aiguilhe avec stationnement et cave
Description
En exclusivité à Aiguilhe, découvrez ce spacieux appartement de type T2 d’environ 40 m², idéalement situé à proximité de l’hôpital et de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et centre médical. Situé au 1er étage d’une copropriété arborée et bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un dégagement avec placard desservant le salon, la cuisine séparée et la chambre. Ce bien inclut également une cave pratique pour le stockage et une place de stationnement privative dans une cour sécurisée et fermée. Actuellement loué depuis juillet 2021 à 378,46 € + 74 € par mois. Les charges incluent l’eau chaude et froide pour plus de confort. La copropriété compte 80 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 900 €. Aucun procédure en cours. Classe énergétique D et classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 923 € et 1250 € (données de 2021 à 2023). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP pour les risques et pollutions en vigueur, accessible via le site officiel. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 39.76 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 80 lots offre un espace pratique et optimisé, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il est loué depuis juillet 2021 pour un montant mensuel de 378,46 € + 74 €, ce qui peut constituer une source de revenus régulière et sécurisée.
- La copropriété dispose d'une cour fermée et sécurisée, avec une place de stationnement privative, simplifiant votre quotidien.
- La classe énergétique D et la classe climat B garantissent une gestion énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 923 € et 1250 € (de 2021 à 2023).
- Le bien inclut une cave pratique pour le stockage, tout en étant proche de toutes commodités essentielles, ce qui rassure sur son confort et sa valeur locative.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229780
- Prix: 84 000 €
- Surface du Bien: 39.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 923 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
