Appartement 2 pièces à vendre à Aix-en-Provence avec terrasse et parking

Appartement type 2 situé au 4ème étage d’un immeuble à architecture contemporaine dans le quartier de la Couronne Urbaine à Aix-en-Provence. Ce bien offre une grande pièce de vie lumineuse avec une belle exposition sud, permettant une décoration flexible selon vos préférences. La terrasse attenante permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel de personnalisation. À proximité de la gare routière, du centre-ville et des accès autoroutiers, il bénéficie d’une localisation pratique et bien connectée. Une place de parking réservée est incluse, apportant un confort supplémentaire. Un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des taxes foncières de 976 € et des charges mensuelles de 112 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 860 et 1210 € TTC, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.

- Vous avez un appartement de 50,92 m² habitables, avec une grande pièce de vie de 21 m², situé au 4ème étage d’un immeuble récent, construit en

1995.
- La propriété dispose d’une terrasse orientée sud, idéale pour profiter du soleil et des moments en extérieur, tout en étant située à proximité de la gare routière, du centre-ville et des accès autoroutiers.
- Le bien est proposé à 264 000 euros HAI, avec des taxes foncières de 976 € et des charges mensuelles de 112 €, ce qui reste compétitif pour un secteur aussi recherché.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 860 et 1210 €, avec un diagnostic D, permettant de mieux prévoir vos futures dépenses en énergie.
- La vente inclut une place de parking réservée, un avantage précieux pour assurer la tranquillité de votre véhicule dans ce quartier très prisé.