A vendre à Angers un T2 récent loué avec locataire en place, résidence moderne avec parking et ascenseur
A vendre à Angers un T2 récent loué avec locataire en place, résidence moderne avec parking et ascenseur
Description
Situé dans le quartier des Justices à Angers, cet appartement T2 récent est occupé par un locataire en place. Il se trouve dans une résidence moderne avec ascenseur et parking privé. L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour lumineux, une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle de bains. Bien entretenu et en excellent état général. Le loyer actuel s’élève à 587 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La copropriété compte 140 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 684 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 526 € et 712 € selon l’usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2, situé dans une résidence récente avec ascenseur et parking privé, est occupé par un locataire en place, ce qui garantit dès l’achat un revenu locatif immédiat.
- Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine équipée, d’une chambre avec rangement et d’une salle de bains, offrant un intérieur bien organisé et en très bon état général.
- Le loyer actuel est de 587 € hors charges, ce qui vous assure une rentabilité sécurisée dès la signature.
- La copropriété comprend 140 lots, avec une quote-part annuelle de 684 €, et aucune procédure en cours, vous évitant ainsi des risques ou charges imprévues.
- La classe énergie C et la classe climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 526 € et 712 €, témoignent d’une performance énergétique rassurante pour un investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992368
- Prix: 147 300 €
- Surface du Bien: 42.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 526 € - 712 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 140
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 684 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
