Appartement T2 avec terrasse à Lens – Proche du centre-ville
Appartement T2 avec terrasse à Lens – Proche du centre-ville
Description
Exclusivement en vente, découvrez cet appartement T2 de 50,18 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et entretenue, proche du centre-ville de Lens. Composé d’une entrée avec vestiaire, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, d’un balcon orienté est donnant sur la matinée, et d’une terrasse de 11,75 m² sans vis-à-vis permettant de profiter du plein air. La chambre donne accès à la terrasse, et une salle de bain pratique avec espace lave-linge complète l’espace. En très bon état, cet appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, volets, chauffage électrique à inertie sèche, et d’un parking privé. La copropriété, avec gardien, s’étend sur 230 lots dont 97 d’habitation, avec des charges trimestrielles de 332 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 1367 €. La classe énergétique est D, avec un DPE daté du 23 mai 2025. Le prix de vente est fixé à 119 999 € FAI, dont 5 999 € à la charge de l’acquéreur. Idéal pour un investissement ou pour vivre à Lens, contactez Fiorella Laforce pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,18 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, vous offre un espace moderne, lumineux et bien entretenu, idéal pour une vie pratique et confortable.
- La terrasse de 11,75 m² sans vis-à-vis et le balcon orienté est vous permettront de profiter du soleil dès le matin, parfait pour vos petits-déjeuners et moments de détente.
- Avec une chambre donnant accès à la terrasse et une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, tout est pensé pour votre confort. La salle de bain intégrant un espace lave-linge optimise l’espace.
- La copropriété, sécurisée avec un gardien et une partie commune propre, comporte 230 lots dont 97 logements, avec des charges trimestrielles de seulement 332 €, ce qui garantit un cadre de vie serein.
- Au prix de 119 999 € FAI, cette propriété possède une efficacité énergétique de classe D avec un DPE daté du 23 mai 2025, et un stationnement privé inclus, un atout précieux dans le secteur de Lens.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3445329
- Prix: 119 999 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 5 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 999 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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