Appartement T2 lumineux de 42,11 m² avec balcon à Bassens
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 42,11 m² situé dans un immeuble récent construit en 2015. Situé au premier étage sur deux, il bénéficie d’une exposition sud, d’un séjour spacieux de 21 m², d’une cuisine ouverte intégrée, d’une chambre de 12,6 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un balcon de 9 m² orienté plein sud offre un espace extérieur agréable. L’appartement inclut également un stationnement intérieur sécurisé. Proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus, une épicerie et un restaurant à moins de 5 minutes à pied, et des écoles et parcs à 10 minutes de marche. Vendu libre de toute occupation. Rentabilité potentielle : 4 %. La copropriété comprend 68 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 356 €. Taxe foncière annuelle : 719 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : de 420 € à 620 €, selon usage. Classe énergie : C, Classe climat : C. Prix : 130 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 120 953 € hors honoraires. Honoraires TTC de 7,48 % inclus. Logement conforme aux normes en vigueur.
En résumé
- Cet appartement offre une surface de 42,11 m² avec un séjour spacieux de 21 m² et une chambre de 12,6 m², le tout orienté sud pour maximiser la luminosité et le confort au quotidien.
- Il dispose d’un balcon de 9 m² parfaitement exposé, idéal pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente à l’extérieur.
- La construction récente de 2015 garantit des standards modernes, avec notamment un immeuble en bon état et une copropriété sans procédure en cours sur 68 lots.
- La charge annuelle de copropriété est de seulement 1 356 €, avec une taxe foncière de 719 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette catégorie.
- Son prix attractif de 130 000 € incluant les frais d’agence, offre une rentabilité potentielle de 4 %, ce qui en fait un investissement à la fois sûr et intéressant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246298
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 953 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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