Charmant T2 à Bordeaux, dernier étage, emplacement idéal, proche commodités
Charmant T2 à Bordeaux, dernier étage, emplacement idéal, proche commodités
Description
EXCLUSIVITÉ ! Situé à Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno – Saint Augustin, cet appartement T2 en parfait état est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre ravalé comprenant 6 appartements, il offre une superficie de 47.17 m² (39.53 m² loi Carrez). L’intérieur comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un coin bureau, et une salle de bains équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres. La résidence comporte un total de 7 lots dans la copropriété, sans procédure en cours. La classification énergie et climat est C. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, abonnements compris, oscille entre 600 € et 700 € pour une utilisation standard (pour les années 2021 à 2023). La possibilité d’acquérir un garage de 15 m² en supplément est envisageable. Ce bien est proposé par un agent commercial. La localisation précise, la proximité de tous commerces et transports, ainsi que l’ancienneté du bâtiment en pierre renforcent le charme de cet appartement. N’attendez plus pour visiter ce charmant T2 !
En résumé
- Cet appartement T2 situé au 2ème et dernier étage couvre 47.17 m² (39.53 m² loi Carrez), offrant une surface optimale pour une résidence confortable ou un investissement locatif.
- Il se trouve dans un immeuble en pierre ravalé, avec une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- La configuration inclut une entrée, un salon avec cuisine équipée, une chambre, un coin bureau, et une salle de bains, le tout en parfait état.
- La classe énergétique et climat est C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 600 € et 700 €, garantissant une consommation maîtrisée.
- En option, vous pouvez acquérir un garage de 15 m² en supplément, un atout précieux dans ce secteur pour stationner facilement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200408
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 39.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Saint bruno-saint augustin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
