Appartement T2 rénové à Roscoff, proche plage, avec cave et parking
Description
Situé en Bretagne, dans le Finistère à Roscoff (29680), cet appartement rénové de type T2 offre une superficie de 52 m² en loi Carrez et 55 m² au sol. Meublé, il comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. À l’étage supérieur, on trouve un palier avec un grand placard, une salle d’eau avec WC et une chambre de 12,50 m². Au rez-de-chaussée, une cave privative est disponible. Une place de parking extérieure numérotée complète ce bien. La copropriété, composée de 80 lots, est située à proximité du centre-ville, dans un bâtiment des années 60 avec espace vert et parking. L’appartement a été récemment rafraîchi : portes-fenêtres PVC, électricité, cuisine, salle d’eau, décoration, fenêtres, radiateurs électriques connectés, et WC. Sa localisation à seulement 10 minutes à pied de la plage, combinée à son potentiel locatif diversifié (location à l’année ou courte durée), en fait un pied-à-terre idéal ou une première acquisition en Bretagne. La classe énergie est D, la classe climat A. Le montant annuel des dépenses énergétiques est estimé entre 818 € et 1106 €. Aucun procédure en cours. La quote-part de la copropriété est de 300 €/an, avec une répartition moyenne par lot.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² en loi Carrez, rénové récemment, vous offre un intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, accessible à un balcon orienté sud-ouest.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du bord de mer tout en étant proche du centre-ville avec ses transports.
- Le bien dispose d’une cave privative au rez-de-chaussée et d’une place de parking extérieure numérotée, un vrai plus pour la tranquillité et la praticité.
- La résidence datant des années 60 est bien entretenue, sans procédure en cours, avec une bonne performance énergétique classe D et classe climat A, ce qui minimise vos coûts énergétiques.
- Le prix à 187 500 € charges comprises, avec un potentiel locatif diversifié, représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre en Bretagne, dans une copropriété de 80 lots.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225453
- Prix: 187 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 818 € - 1 106 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
