Appartement T2 au cœur de Brive-la-Gaillarde avec faible charges et locataire en place
Appartement T2 au cœur de Brive-la-Gaillarde avec faible charges et locataire en place
Description
Idéalement situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T2 au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités du centre. En bon état, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 30 euros par mois, gérées par un syndic bénévole, garantissant une gestion maîtrisée et une entente harmonieuse entre copropriétaires. Actuellement loué 453 euros par mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité d’investissement immédiat avec une rentabilité sécurisée, idéale pour un placement locatif dans un secteur prisé. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix avec une classe énergie C et une classe climat C. Éligible au dispositif RE2020, il offre une performance énergétique satisfaisante pour un coût modéré de consommation annuel estimé entre 550 et 790 euros.
En résumé
- Cet appartement T2 en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, bien entretenue, avec seulement 30 euros de charges mensuelles, gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit une gestion maîtrisée et des coûts faibles.
- Il est loué actuellement 453 euros charges comprises par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans effort supplémentaire, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, vous évitant tout risque supplémentaire liés à des litiges ou des travaux à venir.
- La classe énergie C et la classe climat C assurent une performance énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 550 et 790 euros, ce qui limite vos coûts de consommation.
- Cet appartement ne requiert aucun travaux, il est en bon état, et sa situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports en fait une opportunité rare et stratégique pour investir dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618490
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 41.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
