Appartement T2 à Capbreton avec garage, à proximité de la plage et du port
Appartement T2 à Capbreton avec garage, à proximité de la plage et du port
Description
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à seulement 5 minutes de la plage de Capbreton et du port de plaisance. Bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités essentielles. Cet appartement offre une entrée indépendante et se trouve au-dessus d’un garage attenant, garantissant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour profiter pleinement de la côte landaise. Facilement accessible à pied, vous trouverez également des écoles, des transports en commun et des pistes cyclables pour simplifier votre quotidien. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien répondra à toutes vos attentes.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m², avec une superficie Carrez de 44,76 m², est situé au premier étage d’un immeuble construit en 1994, en plein cœur de Capbreton, à seulement 5 minutes de la plage et du port de plaisance.
- Il possède une orientation sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Le logement bénéficie d’un garage attenant, d’une surface de 44 m², idéal pour sécuriser votre véhicule dans un environnement calme et pratique.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une classification énergétique en classe E, vous permet de gérer votre consommation de manière efficace et indépendante.
- Le prix de vente est de 295 400 EUR, avec un prix net vendeur autour de 280 000 EUR, offrant un bon rapport qualité/prix pour un emplacement exceptionnel en front de mer.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2970283
- Prix: 295 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 400 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
