Appartement T2 à vendre à Les Herbiers – Centre-ville – Balcon et cave
Appartement T2 à vendre à Les Herbiers – Centre-ville – Balcon et cave
Description
Appartement de type T2 d’une superficie habitable de 57,48 m² situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1950. Il comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une chambre donnant sur un balcon exposé à l’est, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC séparé. En sous-sol, une cave accompagne le bien. Loué actuellement avec un locataire en place, cet appartement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une place de parking, et d’une cave. Sa classe énergétique est C, avec une consommation estimée entre 852 et 1152 euros selon la méthodologie DPE.
En résumé
- Cet appartement de 57,48 m² offre un espace optimisé, avec une chambre donnant sur un balcon exposé à l'est, parfait pour profiter du soleil matinal.
- Situé au deuxième étage dans un immeuble construit en 1950, il comprend une cave en sous-sol, un atout pour le stockage.
- Vous bénéficiez également d'une place de parking privée, ce qui facilite le stationnement dans cette zone prisée du centre-ville, à Les Herbiers.
- Son classement énergétique en classe C, avec une consommation estimée entre 852 et 1152 euros en DPE, assure des coûts d'énergie maîtrisés.
- La présence d’un locataire en place vous permet d’envisager dès à présent un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-619151
- Prix: 148 400 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 57.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 852 € - 1 152 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0178
- A+
- A
- B
-
0178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
