Appartement T2 en Rez-de-Chaussée à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine – Idéal Investissement ou Résidence Secondaire

Cyliad Immobilier vous présente en exclusivité un appartement T2 situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 6 lots au cœur de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate de Saint-Malo. Cet appartement lumineux comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing donnant sur la cour, une salle d’eau avec fenêtre, et des toilettes séparées. La copropriété, bien entretenue et gérée en syndic bénévole, permet de maîtriser les charges. L’immeuble a récemment été rénové, avec notamment la toiture en ardoise naturelle. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La fibre optique est disponible. La consommation énergétique estimée varie entre 600 € et 800 € par an. Aucune procédure en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 163 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Classe énergétique D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1330 € pour les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les risques accessibles via le site Géorisques sont référencés. Carte professionnelle CPI3500011. Diagnostics immobiliers remboursés en cas de vente effective avec mandat avant le 31/12/2025. Contactez-nous rapidement pour prendre rendez-vous ou pour toute recommandation de vente !

- Cet appartement T2 en rez-de-chaussée se situe dans une petite copropriété de 6 lots au centre de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate de Saint-Malo, un emplacement stratégique.
- Il dispose d'une surface de 45,59 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec fenêtre.
- La copropriété a été récemment rénovée, notamment la toiture en ardoise naturelle, ce qui garantit sa durabilité et sa valeur.
- Le bien est disponible immédiatement, avec un prix de 163 000 € hors honoraires, et des honoraires de 4,23 % TTC à votre charge, ce qui reste compétitif pour cette localisation.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 950 € et 1330 € par an, classé D, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité-prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.