Appartement T2 de 42 m² avec terrasse à Châteauneuf-le-Rouge – Opportunité d’investissement
Appartement T2 de 42 m² avec terrasse à Châteauneuf-le-Rouge – Opportunité d’investissement
Description
Appartement de type 2 situé à Châteauneuf-le-Rouge (13790), offrant une surface habitable de 42 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 7 m², une suite parentale de 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une place de parking privative accompagne ce bien. La résidence, construite en 2015, dispose de faibles charges annuelles de 406 €, aucune procédure en cours dans la copropriété, et bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A, GES A). Actuellement loué pour 848 € par mois avec un bail se terminant en mai 2027, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif. Prix : 237 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l’agence Bel Art Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de type 2 de 42 m², situé dans une résidence récente construite en 2015, offre un cadre moderne et sécurisé, avec une faible charge annuelle de seulement 406 €.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une chambre parentale de 12 m², le tout dans un espace lumineux et bien agencé.
- La résidence sécurisée comprend 306 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente pour vous assurer une tranquillité d'esprit.
- Son excellent classement énergétique (DPE A, GES A) vous permet de réaliser des économies sur votre consommation d'énergie, un vrai plus dans le contexte actuel.
- Actuellement loué à 848 € par mois avec un bail en fin en mai 2027, ce bien présente une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3677708
- Prix: 237 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 43 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Note actuelle du DPE: 43
- A+
-
43 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
