À vendre appartement T2 avec terrasse à Cenon près de la gare
Description
Proche de l’arrêt de tram Cenon Gare, situé au dernier étage d’une résidence récente, cet appartement T2 de 37 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’une chambre avec rangements intégrés et d’une salle de bains avec WC. Une terrasse de 22 m² vous permet de profiter de l’extérieur, complétée par une place de parking couverte. La résidence compte 40 lots en copropriété, sans procédure en cours. Construit en 2017, cet appartement est énergétiquement performant avec une classe énergie C et une classe climat C. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Le bien est vendu au prix de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 157 500 €. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 800 € et 1200 € pour une consommation standard. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé au dernier étage d'une résidence récente, construite en 2017, vous offre un confort moderne avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec rangements intégrés.
- La terrasse de 22 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou recevoir des invités.
- Une place de parking couverte est incluse, ce qui simplifie votre stationnement dans cette résidence de 40 lots, sans aucune procédure de copropriété en cours.
- La performance énergétique est attestée par une classe énergie C et une classe climat C, avec des coûts énergétiques estimés entre 800 € et 1200 € par an pour une utilisation standard.
- Le prix de vente est de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 5 %, portant le prix total à 157 500 €, ce qui représente une belle opportunité dans un secteur bien connecté, à proximité de la gare.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213303
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
