Appartement T2 de 35 m² à Eysines avec parking et loggia
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et conviviale construite en 2011. Ce logement bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Il comprend un séjour lumineux d’environ 15 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une loggia de 7 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter des beaux jours. En excellent état, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, et d’un système de chauffage électrique avec production d’eau chaude. Une place de parking privative est également incluse. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 104 €, incluant l’entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 799 €. La copropriété, composée de 125 lots, est sans procédure en cours. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 88817.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée construite en 2011, offre un cadre calme, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate des commodités.
- La pièce principale de 15 m² avec cuisine ouverte et la chambre spacieuse avec placard intégré optimisent l'espace intérieur.
- La loggia de 7 m² exposée à l’ouest vous permettra de profiter des beaux jours, un vrai plus pour l’extérieur.
- Equipé de fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, et d’un chauffage électrique avec production d’eau chaude, le tout en très bon état.
- La place de parking privative rend l’ensemble très pratique dans cette résidence de 125 lots, avec des charges mensuelles de 104 € et une taxe foncière de 799 €.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4146292
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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