Appartement T2 lumineux de 45 m² avec terrasse à Fonsorbes

Découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée à Fonsorbes, à moins de 30 minutes de Toulouse. Il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse orientée sud-est de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi qu’une place de stationnement extérieure. La copropriété compte 122 lots, aucune procédure en cours, et le bien sera disponible après un délai de préavis d’un mois pour départ du locataire, au plus tard en février 2026. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. La classe énergétique est D, et la classe climat A. Les charges mensuelles s’élèvent à 48 €, la taxe foncière annuelle à 924 € et le loyer hors charges est de 447,88 €, avec provisions pour charges à 25 € et taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM) de 11 €, pour un montant total mensuel charges comprises de 483,88 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 45 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme à Fonsorbes, à moins de 30 minutes de Toulouse, offre un espace lumineux avec un séjour et coin cuisine donnant sur une terrasse de 13 m² orientée sud-est.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une place de stationnement extérieure, ce qui est pratique pour votre confort ou pour la location.
- La copropriété, composée de 122 lots, est sans procédure en cours, vous garantissant une gestion saine, et le bien sera disponible après un préavis d'un mois, au plus tard en février

2026.
- Côté finances, les charges mensuelles sont faibles à 48 €, la taxe foncière annuelle est de 924 €, et le loyer potentiel hors charges est de 447,88 €, avec une provision pour charges de 25 € et une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 11 €, pour un revenu locatif total mensuel de 483,88 € charges comprises.
- La classe énergie est D et la classe climat A, vous assurant une consommation maîtrisée et une gestion efficace, idéale pour un investissement durable.