Vente Appartement T2 à Gaillard (74240) – Emplacement privilégié avec parking et cave
Vente Appartement T2 à Gaillard (74240) – Emplacement privilégié avec parking et cave
Description
Situé dans un secteur très prisé, cet appartement T2 calme de 50,27 m² se trouve au sein d’une copropriété de qualité à Gaillard (74240). Il comprend un séjour spacieux de 21 m² offrant un accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d’un parking privé sécurisé réservé à la copropriété et d’une cave. La résidence, construite en 1985, est équipée d’un ascenseur et d’un chauffage collectif au gaz. Elle se trouve à proximité immédiate de la douane et des axes autoroutiers, offrant un emplacement idéal pour votre confort et votre mobilité. Classe énergétique D et classe climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1390 € et 1920 € pour un usage standard (abonnements compris) sur 2021-2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 50 lots. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,27 m² est situé dans un secteur très prisé à Gaillard, avec un emplacement à proximité immédiate de la douane et des axes autoroutiers, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et connecté.
- Il bénéficie d’un séjour spacieux de 21 m² qui ouvre sur un balcon, parfait pour votre détente ou recevoir vos invités.
- La copropriété de 50 lots se trouve en excellent état, sans procédure en cours, avec un chauffage collectif au gaz et une classe énergie D, ce qui vous assure une gestion efficace des charges et des coûts énergétiques maîtrisés.
- Vous disposez d’un parking privé sécurisé réservé à la copropriété ainsi que d’une cave, des atouts appréciables pour votre confort et votre rangement.
- La vente est proposée au prix de 180 800 €, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1 390 € et 1 920 €, ce qui représente un investissement intéressant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236899
- Prix: 180 800 €
- Surface du Bien: 50.27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
