Appartement T2 à vendre à Nantes dans le quartier Halveque-Beaujoire

Dans le quartier HALVEQUE/BEAUJOIRE à Nantes, Valérie Auguste, votre conseillère Sublimons, propose un charmant appartement T2 d’environ 38 m² avec balcon de 6 m². Idéalement situé à seulement 650 m du tramway Ligne 1 et à 500 m du Centre Commercial Leclerc Paridis, cet appartement offre un accès rapide au centre-ville de Nantes. Situé dans une copropriété bien entretenue de 19 lots, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez pas pour saisir cette occasion dans un quartier dynamique ; contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 43 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C et classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 580 € et 880 € pour un usage standard (sur les années 2021 à 2023). Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- L'appartement fait environ 38 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une copropriété de 19 lots bien entretenue.
- Il bénéficie d’un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter son domicile.
- Sa localisation est stratégique : à 650 m du tramway Ligne 1 et à 500 m du Centre Commercial Leclerc Paridis, permettant un accès rapide au centre-ville de Nantes.
- La classe énergie est C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 580 € et 880 € par an, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts.
- La copropriété de 43 lots ne présente aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit sur la gestion du bien.