Appartement T2 de 45 m² à Jassans-Riottier, vendu loué, parfait pour investissement
Appartement T2 de 45 m² à Jassans-Riottier, vendu loué, parfait pour investissement
Description
Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 45 m², lot 25, vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé ! Situé en plein cœur de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché. Il se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Intégré à une résidence de caractère comprenant 29 appartements exclusivement dédiés à l’investissement locatif, ce T2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie de 18 m² avec coin cuisine, une chambre de 11 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 2,5 m², un WC séparé de 1 m² ainsi qu’un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif brut est estimé à 5,05%. Le chauffage électrique est individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une classe E et GES classé B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Si vous appréciez le charme de l’ancien et souhaitez investir en toute sérénité, contactez dès maintenant Alain Castano, conseiller immobilier salarié.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 45 m², vendu loué, avec un rendement locatif brut estimé à 5,05 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement sécurisé.
- Situé en plein cœur de Jassans-Riottier, à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique.
- Il comprend une pièce de vie de 18 m² avec coin cuisine, une chambre de 11 m², un dressing de 2 m², et une salle de bain de 2,5 m², offrant un agencement fonctionnel au 2ème étage avec ascenseur.
- Avec un chauffage électrique individuel et une classe énergétique E, cet appartement est pratique à gérer et présente un bon profil pour la location.
- En plus, un stationnement privé est inclus, une valeur ajoutée pour la sécurité et la commodité des locataires.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3157667
- Prix: 119 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 836 €
- Honoraires TTC: 5 675 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 200 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
