Appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse à L’Arbresle proche Lyon
Appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse à L’Arbresle proche Lyon
Description
Cet appartement de 2 pièces de 41 m² situé à L’Arbresle, à seulement 19 km de Lyon, offre un espace lumineux et bien rénové. Il comprend un séjour agréablement aménagé, une chambre spacieuse, ainsi qu’une cuisine équipée et prête à l’emploi. La terrasse privative de 12 m² est idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique individuel assure un confort personnalisé. Situé au 4e étage d’un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement bénéficie aussi de la possibilité d’acquérir un garage box fermé. Vous serez à proximité des écoles (primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied), crèches, commerces de proximité (boulangeries, boucherie, supermarché), restaurants et services (bibliothèque, poste). La gare de L’Arbresle à seulement 1 km facilite l’accès à Lyon, tout comme la nationale N7 à 1 km pour vos déplacements quotidiens. Les amateurs de loisirs pourront profiter des tennis et des espaces verts à proximité. La copropriété, réunissant 42 lots, présente des charges annuelles de 1 205 €. Ce coup de cœur allie confort et praticité dans un environnement paisible à deux pas de Lyon. La classe énergie est D, la classe climat B. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Sébastien COUVELAIRE, agent commercial, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² situé à L'Arbresle vous offre un espace lumineux avec une pièce principale, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse privative de 12 m² vous permet de profiter pleinement du plein air, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Situé au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble récent construit en 2013, vous bénéficiez également de la possibilité d'acquérir un garage box fermé.
- La proximité immédiate des écoles (moins de 10 minutes à pied), des commerces, et la gare à seulement 1 km garantissent une excellente situation pour vos déplacements et votre vie quotidienne.
- Les charges annuelles de copropriété de 1 205 € pour 42 lots sont modérées, avec une classification énergétique D et climat B, permettant de maîtriser vos futures dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240570
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 79
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 205 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
