A vendre appartement T2 à Le Barcarès, proche mer, 38m² avec stationnement
A vendre appartement T2 à Le Barcarès, proche mer, 38m² avec stationnement
Description
Situé au cœur de Le Barcarès, cet appartement T2 de 38 m² au rez-de-chaussée offre un cadre idéal à deux pas de la plage, offrant un salon cuisine de 23 m², une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Son orientation ouest-nord permet de profiter de lumière naturelle tout au long de la journée. Facile d’accès, il dispose d’une place de stationnement. Construite en 1974, cette propriété est équipée d’une cuisine équipée et d’un chauffage électrique. La copropriété comprenant 66 lots voit une quote-part annuelle d’environ 880 €, sans procédure en cours. Sa classe énergétique D et son émission de gaz à effet de serre de 6 témoignent d’une gestion énergétique optimisée. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, à seulement 2 minutes de marche de la plage.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m², situé au rez-de-chaussée, est idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, à seulement 2 minutes à pied de la plage.
- Il dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un salon cuisine spacieux de 23 m², et d'une cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel.
- La copropriété comprend 66 lots, avec une quote-part annuelle de 880 € et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son exposition ouest-nord permet de bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée, avec un chauffage électrique facile à gérer.
- Le prix de vente est de 103 000 €, une opportunité à saisir dans cette zone très prisée, notamment grâce à ses faibles coûts de copropriété et son classement énergétique D.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651324
- Prix: 103 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 717 € - 969 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 880 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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