Appartement T2 à Lille, secteur Vauban, proche universités, investissement ou premier achat

Secteur Lille Nationale / Vauban.

AB Immobilier propose à la vente un appartement T2 idéalement situé dans le secteur Nationale, à proximité immédiate du quartier Vauban, un emplacement stratégique au cœur de Lille.

Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié à deux pas des établissements tels que l’Université Catholique de Lille (La Catho) et l’IESEG. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec des commerces, restaurants, pharmacies et transports en commun (métro et bus) à proximité.

L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre confortable de 9,76 m². Son agencement optimisé et sa luminosité en font un bien agréable à vivre.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location pour étudiants, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur très recherché de Lille.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez AB Immobilier.

Le prix est de 194 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.43%. L’appartement est dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 750 € et 1040 € selon l’usage. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement T2 situé au 2e étage dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.n- La surface habitable est de 31,60 m², avec une chambre de 9,76 m², un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfait pour optimiser l’espace.n- L’emplacement est stratégique : à proximité immédiate de l’Université Catholique de Lille (La Catho) et de l’IESEG, idéal pour une location étudiante ou un premier achat.n- Le prix de vente est de 194 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.43%, ce qui reste compétitif pour un secteur recherché comme Lille Nationale / Vauban.n- La classe énergie D et la classe climat B attestent d’une consommation énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 750 € et 1040 € selon l’utilisation.