Appartement T2 lumineux à Lyon 2, idéal pour résidence ou investissement avec faibles charges

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 idéalement situé à l’angle de la rue de la Charité et de la rue Sala dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce logement, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. L’appartement est en parfait état, très lumineux, équipé du double vitrage, avec faibles charges et desservi par un ascenseur. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un bien à visiter rapidement.

- Cet appartement T2 de 40,1 m² situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, à l’angle de la rue de la Charité et de la rue Sala, offre un espace optimisé, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Son état est impeccable, il est très lumineux grâce à ses doubles vitrages, et bénéficie d’un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
- Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, le tout en parfait état, avec de faibles charges.
- Son prix de vente est de 250 000 EUR, avec une valeur net vendeur de 242 500 EUR, ce qui constitue une opportunité dans un secteur recherché.
- Avec une estimation énergétique en classe D (énergie primaire 248) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (54), cet appartement allie confort, performance énergétique et faible impact environnemental.