Appartement T2 de 40m² à Nancy avec stationnement et luminosité optimale
Appartement T2 de 40m² à Nancy avec stationnement et luminosité optimale
Description
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement charmant de 40 m² se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’un WC séparé. L’exposition sud-ouest garantit une forte luminosité et un environnement calme. En complément, une place de stationnement en sous-sol est disponible, un avantage pratique au quotidien. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et se situe dans une résidence récente (2008) sécurisée. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet emplacement très recherché offre toutes les commodités à proximité. La copropriété comporte 16 lots d’habitation, avec des charges annuelles de 1300 € comprenant eau, entretien des communs et syndic. La classe énergétique est D et la classe climatique B. Les dépenses d’énergie estimées pour une consommation standard varient entre 900 € et 1250 € par an, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La pièce de vie avec cuisine équipée, la chambre avec sa salle de bains attenante, et un WC séparé, proposent un agencement pratique et confortable.
- La résidence, récente (2008) et sécurisée, comporte 16 lots et des charges annuelles de 1300 €, incluant l'eau, l'entretien des parties communes et le syndic.
- La localisation est très recherchée : quartier calme mais proche des commerces et des transports, avec une exposition sud-ouest pour un maximum de luminosité.
- En plus, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol, ce qui facilite votre quotidien dans cette zone urbaine.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612774
- Prix: 109 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
