Appartement T2 de 51m² à Nantes – Idéal investissement
Description
Découvrez cet appartement T2 situé à Nantes, dans le quartier village de Toutes Aides. D’une superficie de 51 m2, il est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec accès direct depuis la rue. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine à aménager, ainsi que d’une chambre calme à l’arrière. Une salle de bain séparée complète l’ensemble. L’appartement offre la possibilité de réaménager l’espace pour créer une deuxième chambre, idéal pour un investissement locatif. Sa localisation et son accès depuis la rue en font un bien particulièrement adapté à la location courte durée. Contactez-nous pour plus d’informations. Prix : 113 500 € hors honoraires, honoraires inclus de 5,29% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 8 lots et aucune procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : B. La estimation annuelle des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 1 288 € et 1 742 € (données 2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² situé au rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager, et une chambre calme à l’arrière, parfait pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Son accès direct depuis la rue sans passer par les espaces communs en fait un bien idéal pour de la location courte durée ou un usage locatif, avec un fort potentiel de rentabilité.
- La copropriété ne comporte que 8 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et simple pour l’acheteur.
- La classe énergie E et la classe climat B assurent une consommation énergétique modérée, avec une estimation annuelle de dépenses entre 1288 € et 1742 € selon l’année
2023.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 113 500 €, avec des honoraires de 5,29% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, une opportunité à considérer pour un investissement sûr dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220545
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 51.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 288 € - 1 742 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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