Appartement T2 récent de 38m² à Nancy secteur Pépinière – Canal

À vendre secteur Pépinière – Canal, au sein d’une copropriété de 6 lots très bien entretenue, appartement T2 de 38 m² habitables, dont 25 m² Carrez, créé en 2024. Situé au 3ème et dernier étage, il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. Actuellement loué en bail meublé à une jeune fille pour 530 € + 20 € de charges mensuelles. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B, avec un estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 360 € et 540 € pour un usage standard. Ce bien est proposé par un agent commercial, avec honoraires de 6.74 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 89 000 €.

- Cet appartement T2 de 38m², entièrement rénové en 2024, est situé au dernier étage d'une copropriété bien tenue de seulement 6 lots, offrant un environnement calme et sécurisé.
- La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre optimise l'espace et facilite votre quotidien.
- La chambre, accompagnée d'une salle de bain et d’un WC séparé, répond parfaitement aux besoins d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.
- Actuellement loué en bail meublé à 530 € par mois, avec 20 € de charges, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs stables dès l’achat.
- La classe énergie D et la classe climat B garantissent de bonnes performances énergétiques, avec des dépenses estimées entre 360 € et 540 € par an.