Appartement T2 à vendre à Poitiers près du Domaine Universitaire

Appartement Type 2 de 43,50 m² situé au premier et dernier étage d’une copropriété de 30 lots près du Domaine Universitaire à Poitiers. Actuellement loué à 524 € par mois, charges comprises, avec une place de parking incluse. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un WC, d’une salle de bains, d’un séjour avec coin cuisine aménagée, et d’une chambre équipée de placards. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 900 €, dont 600 € sont récupérables auprès du locataire. La construction date de 2007, avec chauffage électrique, orientation ouest-nord, sans ascenseur ni cave. Classe énergétique D, classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 560 € et 800 € pour l’énergie. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui est bien entretenue. Idéal pour investissement ou résidence principale.

- Cet appartement de 43,50 m² situé au premier et dernier étage est loué actuellement 524 € par mois charges comprises, ce qui vous permet d’envisager un investissement locatif immédiatement rentable.
- Avec une place de parking incluse, vous n’aurez pas à vous soucier du stationnement, un vrai plus dans ce secteur.
- La copropriété de 30 lots est saine, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine pour votre investissement.
- Le logement, construit en 2007, bénéficie d’une excellente orientation ouest-nord et d’un chauffage électrique efficace, avec une classe énergétique D et un coût annuel entre 560 € et 800 € d’énergie.
- La rentabilité locative est confortée par le loyer actuel et la faiblesse des charges, avec seulement 900 € par an dont 600 € récupérables, vous permettant de maximiser vos revenus.