T2 lumineux avec terrasse à vendre à Marseille Pont-de-Vivaux

L’agence AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente un lumineux appartement de type T2 d’environ 38 m², situé dans une résidence récente construite en 2008. Ce bien, bien entretenu et sécurisée, se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans le quartier de Pont-de-Vivaux, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée qui s’ouvrent sur une agréable terrasse. La partie nuit offre une chambre calme et une salle d’eau. Il est possible d’acquérir un box fermé en option. Vous apprécierez sa luminosité naturelle, son agencement pratique et sa vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. La consommation d’énergie est estimée entre 500 € et 740 € annuels pour un usage standard. Le logement fait partie d’une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A. Le prix hors honoraires est de 127 000 €, avec des honoraires de 5.51% TTC à la charge de l’acheteur, soit un prix total de 134 000 €. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations. La vente se fait au sein d’une agence située à Marseille, spécialisée dans la vente et la location d’appartements et de maisons/villas dans le secteur. Ce bien est proposé par un agent commercial représentant une entreprise individuelle.

- Cet appartement de 38 m² au 3ème étage avec ascenseur se situe dans une résidence récente de 2008, bien sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du quartier de Pont-de-Vivaux, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La configuration pratique inclut une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, et une chambre calme avec salle d’eau, le tout s’ouvrant sur une terrasse agréable, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
- La proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers vous garantit une sélectivité de commodités et de déplacement au quotidien.
- Son orientation sud-ouest, combinée à sa luminosité, permet de profiter d’un intérieur clair toute la journée, renforcé par une consommation énergétique estimée entre 500 € et 740 € par an.
- Avec un prix de 127 000 € hors honoraires, auquel s’ajoutent 5.51% TTC de frais d’acquisition, vous investissez dans un bien situé dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, avec un faible coût de charges et une classe énergie C.