Bel appartement T2 avec balcon et parking à PONTAULT-COMBAULT
Bel appartement T2 avec balcon et parking à PONTAULT-COMBAULT
Description
Situé au cœur de la résidence ‘Les Jardins Pontellois’ dans un immeuble de standing sécurisé, cet appartement T2 à PONTAULT-COMBAULT offre un intérieur fonctionnel et bien entretenu. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,80 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et de WC séparés, cet appartement est idéal pour investissement ou résidence principale. La propriété inclut également une place de parking en sous-sol. Construit en 2008, il est actuellement loué 868,42 € charges comprises, avec une augmentation prévue en 2026. La classe énergétique est C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 710 € et 1000 €, abonnements compris. La copropriété comprend 495 lots, avec un budget annuel moyen de 1374 €. Aucune procédure en cours. La résidence est accessible par ascenseur. Vente en conformité avec le règlement en vigueur, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 2008, propose un espace lumineux avec un séjour donnant sur un balcon de 7,80 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il comprend une chambre avec dressing, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, et des WC séparés, offrant un espace fonctionnel et bien pensé.
- Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, ce qui est un vrai plus dans cette résidence sécurisée au cœur de Pontault-Combault.
- La location actuelle est de 868,42 € charges comprises, avec une augmentation prévue en 2026 pour atteindre 915 € charges comprises par mois, ce qui vous assure une rentabilité attractive.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 710 € et 1000 € par an, avec une classe énergie C et climat A, vous permettant de maîtriser vos dépenses dès l’achat.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760526
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 495
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 374 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
