Appartement T2 de 39,12 m² à Marseille dans résidence sécurisée avec vue dégagée
Appartement T2 de 39,12 m² à Marseille dans résidence sécurisée avec vue dégagée
Description
Découvrez cet appartement T2 de 39,12 m² situé dans la résidence VALMANTE à Marseille (13009). Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il se trouve au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Ce logement lumineux et au calme offre une vue dégagée sans vis-à-vis, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu’un balcon. La propriété dispose également d’un stationnement libre dans la résidence. La taxe foncière annuelle s’élève à 1100 €, les charges de copropriété sont de 135 € incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Ce bien est parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une visite s’impose rapidement pour ne pas manquer cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,12 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour vivre ou investir sereinement.
- Sa vue dégagée sans vis-à-vis assure une luminosité optimale, renforçant le confort quotidien.
- La résidence dispose de stationnements libres pour votre confort, sans coûts supplémentaires de parking.
- Les charges de copropriété sont modérées à 135 € par mois, incluant notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
- Avec une faible taxe foncière de 1100 € par an, cet investissement est attractif tant pour une résidence principale, qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2830707
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 39.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 050 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
