Appartement T2 lumineux de 42 m² à Rouen proche place Cauchoise
Description
Pénates Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble au cœur de Rouen, à deux pas de la place Cauchoise, offrant un accès immédiat à toutes les commodités telles que magasins, restaurants, transports en commun et services de proximité. Son emplacement stratégique permet de rejoindre la Préfecture et la faculté Pasteur en environ 5 minutes, ainsi que la place du Vieux-Marché en moins de 10 minutes à pied. Avec une superficie de 42 m² orientée sud-ouest, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d’une chambre d’environ 10 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC séparés. Les transports sont très accessibles, notamment la ligne de bus 15 qui traverse Rouen, ainsi que les TEOR accessibles à 5 minutes à pied aux arrêts Cauchoise ou Pasteur. Le stationnement dans la rue est gratuit, un réel avantage dans ce secteur central. Une cave privative complète ce bien pour davantage d’espace de rangement. Caractéristiques complémentaires : classe énergie D, émission GES D, estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 963 € et 1304 €, taxe foncière annuelle de 970 €, copropriété de 21 lots (14 habitations) avec 100 € de charges mensuelles. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. N’hésitez pas à contacter Valentin pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au troisième et dernier étage bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée.
- Sa proximité immédiate avec la place Cauchoise, la Préfecture et la faculté Pasteur en environ 5 minutes, ainsi que le Vieux-Marché en moins de 10 minutes à pied, vous permet de profiter pleinement du centre-ville.
- L’accès aux transports en commun est très pratique : arrêt de bus à deux pas, ligne 15 traversant Rouen, TEOR à 5 minutes à pied aux arrêts Cauchoise ou Pasteur.
- La copropriété de 21 lots, dont 14 d’habitation, ne présente aucune procédure en cours et offre un stationnement gratuit dans la rue, un vrai avantage dans ce secteur.
- Avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 963 € et 1304 €, une taxe foncière de 970 €, et une cave pour le stockage, cet appartement allie confort, rentabilité et localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248469
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 963 € - 1 304 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
