Appartement T2 à vendre à Rennes avec garage, cave et vue agréable

Découvrez cet élégant appartement T2 de 41,74 m² situé au 1er étage d’un immeuble de standing exceptionnel construit en 1968. Cet appartement, en bon état, a été soigneusement entretenu, offrant un intérieur lumineux doté d’une cuisine séparée équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La vue sur la ville depuis ses fenêtres confère une atmosphère moderne et dynamique. La propriété comprend une entrée indépendante avec placard, une spacieuse chambre avec rangement, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Le chauffage collectif au gaz et l’eau sont assurés, garantissant une température agréable toute l’année. Un garage privé et une cave intérieure complètent ce bien, assurant sécurité et praticité. La proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, parcs, crèches, médecins, ainsi que les transports en commun (bus et métro à proximité), rendent cet appartement idéal pour une vie pratique et confortable. Situé à seulement 5 minutes en voiture des hôpitaux, à 10-15 minutes à pied des écoles et collèges, ce logement constitue une opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, élégance et praticité.

Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Situé dans une copropriété de 1437 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat C. Le coût annuel estimé pour l’énergie : entre 530 € et 770 € (entretien compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 41,74 m² situé au 1er étage bénéficie d’un environnement en bon état, construit en 1968, avec un aspect soigneusement entretenu, garantissant fiabilité et durabilité.n- Il dispose d’une cuisine séparée équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu’une vue sur la ville qui apporte luminosité et modernité.n- La propriété comprend une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains et des WC séparés, le tout exposé est-nord, offrant une luminosité agréable toute la journée.n- La présence d’un garage privé et d’une cave intérieure vous assure sécurité et praticité pour votre stationnement et vos rangements.n- Situé à seulement 5 minutes en voiture des hôpitaux, proche des écoles, collèges, commerces, transports en commun (bus à 5 minutes, métro à 15 minutes), cet appartement offre une localisation stratégique et pratique pour une vie quotidienne facilitée.