Appartement T2 à Saint-Omer de 39 m² avec potentiel de rénovation

En exclusivité, découvrez cet appartement T2 à Saint-Omer offrant 39 m² de surface habitable, construit en 2009. Situé au premier étage d’une copropriété de 4 étages avec ascenseur, cet appartement exposé sud-est bénéficie d’une vue côté rue. Il comprend une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il possède un potentiel intéressant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation, avec une rentabilité potentielle de 5 %. La copropriété comporte 68 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1020 €, la taxe foncière à 824 €, et les dépenses énergétiques estimées à 387,24 € par an. Ce bien est situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, et offre une bonne opportunité à saisir rapidement.

- Cet appartement T2 de 39 m², construit en 2009, est situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Vous bénéficiez d'une orientation sud-est avec vue côté rue, plus une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, tout confort.
- Le prix est attractif à 97 500 euros, avec des charges annuelles de copropriété de 1 020 € et une taxe foncière de 824 €, ce qui offre une bonne rentabilité potentielle d'environ 5 %.
- La consommation énergétique estimée pour un usage standard est comprise entre 387,24 €, soit un coût annuel rassurant en comparaison avec d'autres biens rénovés ou neufs.
- La construction récente, associée à une classe énergie D et une classe climat A, indique un bien moderne, économique et peu coûteux à entretenir sur le long terme.