Appartement T2 à vendre à Sedan – Investissement et résidence confortable
Appartement T2 à vendre à Sedan – Investissement et résidence confortable
Description
MARTIN COLLETTE BL- AGENTS IMMOBILIERS propose cet appartement T2 de 59 m² situé à Sedan, idéal pour un investisseur, un projet Airbnb, un jeune couple ou une personne seule avec enfant. Situé au 1er étage d’un petit immeuble, cet appartement lumineux, bien agencé et chaleureux offre un confort immédiat avec un salon séjour de 18,5 m², une cuisine équipée, une grande salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’un balcon idéal pour les moments de détente matinal ou en soirée d’été. En complément, une cave pratique pour optimiser votre espace de vie. Équipé de double vitrage, chauffage individuel et d’un agencement malin, ce bien assure une tranquillité d’esprit. Situé dans un secteur calme de Sedan, à proximité des commerces, écoles et transports, il facilite la vie quotidienne. Ce bien est une opportunité attractive pour l’investissement, la résidence principale ou le location courte durée. Prix : 49 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique : classe F, émission de gaz à effet de serre : classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1489 € et 2015 €. Logement à consommation énergétique excessive, selon le diagnostic DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 59 m² situé à Sedan, au 1er étage, vous offre un espace lumineux et bien agencé, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- Son prix est attractif à seulement 49 900 €, avec en plus une cave pratique pour optimiser vos espaces de rangement.
- La configuration comprend un salon séjour de 18,5 m², une cuisine équipée, une grande salle de bains, et un balcon pour profiter des beaux jours.
- Situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation élevée avec une classe F, mais cela reste un point à considérer pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248650
- Prix: 49 900 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 489 € - 2 015 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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