Appartement T2 à vendre à Toulouse avec terrasse et box, idéal investisseur

En exclusivité, idéal pour investisseurs. Situé à Toulouse, à proximité d’Aucamville, cet appartement T2 de 38 m² au rez-de-jardin comprend une terrasse de 6,70 m² et un jardinet privé. Il se compose d’un séjour avec cuisine intégrée de 20,80 m², d’une chambre avec placard de 10,31 m², d’une salle d’eau de 2,95 m² et de toilettes séparées. Le bien dispose également d’un box privé en sous-sol. Facile d’accès avec le périphérique proche, commerces et transports à portée de main. Loué occupé à 430 € hors charges jusqu’au 04/02/2027, il offre une rentabilité brute de 3,5 %. La copropriété compte 48 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 801 €, réparties à 501 € à la charge du locataire, taxe foncière annuelle : 838 €. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 620 € et 910 €, selon l’usage standard, en utilisant les prix de référence de 01/01/2021. La classe énergie est D et la classe climat A. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 38 m² situé en rez-de-jardin offre une terrasse de 6,70 m² et un jardinet privé, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement.
- Loué actuellement à 430 € hors charges jusqu’au 04/02/2027, ce qui garantit une rentabilité brute de 3,5 %, un point intéressant pour un investissement locatif.
- La copropriété de 48 lots principaux est saine, aucune procédure en cours, et les charges annuelles de 801 € sont réparties en grande partie à la charge du locataire, ce qui limite vos coûts.
- Le logement est équipé d’un box privatif en sous-sol, facilitant le stationnement et renforçant la valeur du bien.
- Avec une classe énergie D, la consommation d’énergie est estimée entre 620 € et 910 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.