Appartement T2 lumineux avec terrasse à Toulouse – Résidence sécurisée
Appartement T2 lumineux avec terrasse à Toulouse – Résidence sécurisée
Description
Vos conseillers IMMO JOY, François et Myriam, ont le plaisir de présenter à la vente un appartement T2 situé sur l’Avenue de Fronton. Initialement dans une résidence pour seniors avec services comprenant un régisseur, un club house et des animations, cet appartement peut également être acheté pour une autre destination. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une barre de maintien et de toilettes réhaussées conformément aux normes PMR. Une place de parking en sous-sol est incluse. L’environnement est paisible, sécurisé et proche des commodités. La copropriété comprend 99 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1380 €. Pour toute vente, achat ou estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter Myriam, spécialiste du secteur couvrant Toulouse, Fenouillet, Gagnac-sur-Garonne, Lespinasse et Beauzelle. Cette annonce vous est proposée par Mme Myriam Sarrazin, enregistrement N°RSAC 508 198 223 à la Chambre de commerce de Toulouse.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 37 m², avec une terrasse de 11 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible à Toulouse.
- La résidence, construite en 2014, comprend 99 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 1380 €.
- La possession d'une place de parking en sous-sol facilite votre stationnement quotidien.
- L'appartement est lumineux, avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 18,57 m², orienté ouest, idéal pour profiter du soleil dans l’après-midi.
- La récente estimation énergétique en classe D (consommation de 196 kWh/m².an) garantit un coût maîtrisé pour le chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2886584
- Prix: 131 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 11 610 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31200
- Quartier/Secteur 31200 toulouse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
