Appartement T2 lumineux de 44 m² à Toulouse Rangueil avec balcon et parking sécurisé
Appartement T2 lumineux de 44 m² à Toulouse Rangueil avec balcon et parking sécurisé
Description
Découvrez ce charmant appartement lumineux de 44 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue à Toulouse, dans le secteur prisé de Rangueil. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, il comprend une pièce principale de 22 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 11 m², une salle de bain avec WC, et un balcon privé sans vis-à-vis offrant une vue agréable sur la nature. Le bien dispose également d’un cellier privé de 3 m², d’un local à vélos, d’une place de parking sécurisée, et a été rénové notamment en électricité en 2023. La résidence et le quartier sont calmes, parfaits pour une vie paisible. Location potentielle : 790 € charges comprises. Possibilité d’achat meublé pour les investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, offre une belle luminosité avec une pièce principale de 22 m² et un balcon privé sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La configuration comprend une chambre de 11 m², une salle de bain avec WC, et une cuisine ouverte toute équipée, optimisant l’espace pour un confort quotidien.
- Vous bénéficiez d’un cellier privé de 3 m², d’un local à vélos, ainsi qu’une place de parking fermée et sécurisée, ajoutant à la praticité et à la sécurité de votre stationnement.
- La résidence est située dans un quartier très calme de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, transports, rocade, et notamment dans le secteur très prisé de Rangueil, facilitant votre quotidien.
- La rénovation électrique datant de 2023 vous garantit un bien aux normes, et la possibilité de location meublée peut générer un loyer de référence de 790 € CC, ce qui fait de cet appartement un placement attrayant.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2858349
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2011
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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