Appartement T2 à Troyes proche gare – Opportunité d’investissement

L’agence Abithea Troyes met en vente un appartement de type 2 situé dans une copropriété à faibles charges, idéalement placé au pied du Bouchon de Champagne, proche de la gare, des arrêts de bus, des commerces et pharmacies. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, et des WC séparés, apportant confort et praticité. Actuellement loué, il peut aussi être acquis libre de tout occupant. En complément, l’immeuble entier, composé de 3 appartements, est également proposé à la vente, avec la possibilité de le transformer en 4 logements (un studio et trois T2). Parfait pour un investisseur, ce bien offre de belles opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet investissement.

- Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 33,92 m² dont 18 m² en pièce de vie, est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, surtout en étant loué actuellement, mais disponible pour achat libre.
- Situé au pied du Bouchon de Champagne, proche de la gare, des arrêts de bus, des commerces et pharmacies, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Troyes.
- Son prix attractif de 79 900 EUR, avec un prix net vendeur de 73 600 EUR, en fait une opportunité financière intéressante, avec une estimation énergétique de classe E (307 kWh/m².an).
- La possibilité d'acquérir l’immeuble complet de 3 appartements, ou même de le transformer en 4 logements (un studio et trois T2), vous offre un énorme potentiel de valorisation.
- La construction datant de 1949, avec un système de chauffage électrique individuel, assure un confort moderne tout en conservant un fort potentiel d’investissement.