Appartement T2 lumineux à Vannes avec loggia, cave et parking – idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement T2 lumineux à Vannes avec loggia, cave et parking – idéal primo-accédant ou investisseur
Description
Treize Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé dans un quartier calme et recherché de Vannes, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville. En excellent état, ce logement lumineux de 18 m² comprend une pièce de vie ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Il dispose également d’une cave privative et d’une place de stationnement réservée dans une résidence bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix hors honoraires : 167 000 € ; honoraires inclus de 4,79% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 20 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 540 € et 800 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 18 m² bénéficie d'une loggia sans vis-à-vis de 9 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur privé et agréable.
- Situé dans une résidence bien entretenue, il dispose également d’une cave privative et d’une place de stationnement dédiée, ce qui facilite votre quotidien.
- La proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville de Vannes vous assure un accès facile à toutes les commodités essentielles.
- La copropriété de 20 lots est en bon état, sans procédure en cours, garantissant une tranquillité financière et administrative.
- Son classement énergétique en classe C et climatique en classe A témoigne d’une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 € et 800 € sur 3 ans.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207322
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
