Appartement T2 à Vienne de 44 m² proche centre-ville, premier étage, faible charge
Appartement T2 à Vienne de 44 m² proche centre-ville, premier étage, faible charge
Description
Ideal pour un investisseur ou un particulier, ce charmant appartement T2 de 44 m² situé au premier étage offre une belle opportunité à proximité du centre-ville. Sa configuration, comprenant une cuisine partiellement équipée, une salle d’eau moderne récemment rénovée, et une chambre, en fait un espace à personnaliser selon vos goûts. Chauffage électrique, fenêtres en bois double vitrage, VMC simple flux, et parties communes en excellent état garantissent confort et sécurité. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, avec accès facile aux transports, écoles, restaurants et parc Cybèle. Aucune rénovation nécessaire, charges annuelles faibles de 400 €, et pas de procédure en cours dans la copropriété de 3 lots. Un bien offrant un potentiel intéressant pour la transformation en un havre de paix.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 44 m², situé au premier étage, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La copropriété, composée de seulement 3 lots, ne nécessite pas de travaux, avec des charges annuelles de seulement 400 €, vous permettant de maîtriser votre budget.
- La rénovation récente de la salle d'eau et la présence de fenêtres en bois double vitrage garantissent confort et tranquillité.
- Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, grâce à sa proximité avec écoles, restaurants, parc Cybèle et autres commodités situées à 5 minutes à pied.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie comprise entre 1346 € et 1822 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3665090
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 346 € - 1 822 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
