Appartement lumineux de 60 m² avec 2 chambres à Libercourt
Description
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de quatre appartements dans le secteur du collège de Libercourt, cet appartement de type F3 d’environ 60 m² bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commodités, écoles et gare. La propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 24,5 m² grâce à un mur entièrement vitré, une cuisine ouverte de 5,59 m² avec un cellier intégré, deux chambres de 11,81 m² et 9,42 m², une salle de bain de 4,35 m² avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave d’environ 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets. La copropriété, composée de 8 lots, ne fait pas l’objet de procédure en cours. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 950 €, et les charges de copropriété à environ 500 € par an. Un rafraîchissement permettrait de moderniser le bien et d’en révéler tout le potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² situé au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 4 lots offre une pièce de vie lumineuse de 24,5 m² grâce à un mur entièrement vitré, ce qui garantit un espace convivial et clair.
- Il dispose de 2 chambres de 11,81 m² et 9,42 m², parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, avec une salle de bain de 4,35 m² équipée d’une baignoire, et un WC indépendant.
- La cuisine ouverte de 5,59 m² comprend un cellier intégré, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies.
- Une cave d’environ 10 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
- Le prix de vente est attractif à 96 000 €, avec une taxe foncière d’environ 950 € par an et des charges de copropriété d’environ 500 € annuels, sans procédure en cours contre la copropriété.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4230977
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
