Appartement T3 à vendre à Marignane, 58m² avec balcon et cave
Description
Votre agence Immobilière SOMATRIM Marignane vous propose à la vente un appartement de type 3 situé au premier étage d’une petite résidence fermée en plein centre-ville, de bon standing. D’une superficie d’environ 58 m² habitables, il bénéficie d’un beau balcon exposé est/ouest. L’appartement comprend une cuisine semi-ouverte avec loggia fermée, un séjour donnant sur le balcon, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, des WC et une cave en rez-de-chaussée. Les menuiseries en simple vitrage d’origine nécessitent des travaux de rénovation complète. L’appartement est à rafraîchir entièrement, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser votre futur chez-vous.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², situé dans une résidence fermée en centre-ville, offre un excellent compromis entre convivialité et sécurité, idéal pour une vie urbaine pratique.
- Avec un balcon exposé est/ouest, vous profitez d'un espace extérieur lumineux, parfait pour des moments de détente ou recevoir vos proches.
- Il se compose de deux chambres, d’un séjour spacieux donnant sur le balcon, et d’une cuisine semi-ouverte, vous permettant d’aménager à votre style tout en conservant un espace convivial.
- La cave en rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre organisation au quotidien.
- À 155 000 EUR, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale, d’autant qu’il nécessite une rénovation complète, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2880195
- Prix: 155 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
