Appartement T3 à rénover à Nîmes Gambetta – 62,75 m² en centre-ville
Description
Situé au premier étage d’un immeuble ancien en plein centre-ville de Nîmes, cet appartement T3 de 62,75 m² à rénover bénéficie d’une position en angle avec une orientation traversante, offrant une luminosité optimale grâce à ses sept fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une petite entrée, d’une spacieuse pièce de vie de 19 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres de 15 m² et 10 m², ainsi que d’une grande salle de bains et de WC indépendants. Ce bien possède un fort potentiel de rénovation et bénéficie d’un environnement très lumineux, à proximité immédiate du centre historique et des commodités locales. L’immeuble datant de 1830, est raccordé au chauffage individuel au gaz de ville, intégré dans le cadre d’un lotissement avec une taxe foncière de 104 500 EUR. La consommation d’énergie est classée E, avec une estimation des coûts entre 1390 et 1940 EUR, ce qui en fait un projet idéal pour investissement ou rénovation personnelle.
En résumé
- Cet appartement T3 de 62,75 m², situé au premier étage d’un immeuble datant de 1830, offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser votre espace.
- Il bénéficie d’une position en angle avec une traversante, ce qui lui confère 7 fenêtres et une luminosité exceptionnelle, renforcée par une hauteur sous plafond appréciable.
- La configuration comprend une pièce de vie de 19 m², deux chambres de 15 m² et 10 m², une grande salle de bains, ainsi que des WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un investissement locatif.
- Son environnement est très recherché, à deux pas du centre historique de Nîmes, avec toutes les commodités accessibles à pied, dans un secteur attractif et dynamique.
- Son prix de 110 000 EUR, avec une estimation de coûts énergétiques entre 1 390 et 1 940 EUR, vous permet d’acheter une propriété avec un fort potentiel de valorisation, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz de ville.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783860
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 62.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
- D
-
243 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
