Appartement T3 avec balcon à Mérignac, vue dégagée sur parc arboré
Description
Situé dans un environnement verdoyant et recherché de Mérignac, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un potentiel pour créer une troisième chambre. Il comprend deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant, un salon spacieux et lumineux de 21 m², ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle avec un cellier attenant pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour se détendre lors des beaux jours. Construit en 1967, cet appartement de 76,7 m², situé au deuxième étage, fonctionne avec un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée à 166 kWh/m²/an, classé C en énergie et D en émission de gaz à effet de serre. Son prix est de 186 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 175 000 EUR.
En résumé
- Cet appartement de 76,7 m², construit en 1967, est situé au deuxième étage dans un environnement verdoyant et recherché à Mérignac, offrant un cadre de vie calme et agréable.
- Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, ce qui vous permet de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- La pièce de vie de 21 m² est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre.
- La cuisine séparée avec un cellier attenant facilite le rangement et la fonctionnalité au quotidien.
- Son balcon sans vis-à-vis vous offre une vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une consommation énergétique estimée à 166 kWh/m²/an, classée en catégorie C.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3538698
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 76.7 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 168 € - 1 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 € (6.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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