A vendre appartement T3 avec terrasse et piscine à Saint-Estève

Dans une résidence sécurisée située dans le domaine d’Aguzan à Saint-Estève 66240, découvrez un appartement T3 de 64 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. L’appartement comprend une entrée avec placard, donnant sur un séjour lumineux de 30 m² équipé d’une cuisine américaine entièrement rénovée et d’un balcon-terrasse. Il dispose également d’une salle de bain moderne, de deux chambres avec rangements intégrés, de toilettes indépendantes, de volets roulants, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d’une climatisation réversible. La copropriété possède une piscine collective. La résidence comprend 316 lots, aucune procédure en cours, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classe C et un climat classe A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 630 € et 910 € pour une consommation standard. La construction date de 2004. L’appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement calme et sécurisé.

- Cet appartement de 64 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée de 316 lots, offre un excellent compromis entre confort et sécurité, avec notamment une piscine collective pour profiter de l'extérieur.
- La cuisine américaine entièrement rénovée de 30 m² s’ouvre sur un séjour lumineux avec un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente ou recevoir vos proches.
- Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain moderne, des toilettes indépendantes, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent confort et praticité au quotidien.
- La climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal toute l’année, tout en maintenant des coûts énergétiques estimés entre 630 € et 910 € par an.
- La construction datant de 2004, cette copropriété est en bon état, sans procédure en cours, avec un diagnostic DPE classé C et aucune nécessité de travaux immédiats.