Bel appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Saint-Fons
Description
Exclusivité César et Brutus à Saint-Fons centre. Découvrez cet appartement de 68 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme, arborée et sécurisée construite en 2013. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, donnant accès à un balcon de 10 m², deux chambres dont une avec dressing et accès à une terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Traversant et orienté Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité. Un garage box est disponible en option. La copropriété, comptant 96 lots dont 45 d’habitation, est sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 121 € incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide, la maintenance de la chaudière et de l’ascenseur. La taxe foncière annuelle est de 1273 €. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C, avec une estimation annuelle des dépenses entre 650 et 920 euros. La localisation est idéale avec plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, et un réseau de transports comprenant cinq lignes de bus et la gare Saint-Fons à moins d’un kilomètre. La disponibilité est prévue pour avril 2025.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé dans une résidence sécurisée de 2013, est parfaitement adapté pour une vie pratique, avec deux chambres dont une avec dressing et accès à une terrasse.
- Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition est/ouest, avec une pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon de 10 m².
- La situation géographique est idéale : plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, et la gare Saint-Fons à moins de 1 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son prix attractif de 199 000 € inclut la possibilité d’ajouter un garage box en supplément, très pratique pour votre stationnement.
- La résidence a une faible charge mensuelle de 121 €, et la taxe foncière s’élève à 1273 €, ce qui garantit une gestion maîtrisée de vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727016
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 68.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 452 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
