Appartement T3 loué à Toulon avec terrasse et parking dans le quartier Brunet

Appartement T3 loué depuis le 15 mars 2022, traversant nord-sud, d’une surface de 55 m² avec une terrasse de 8 m² situé au 2ème étage d’une résidence fermée avec ascenseur, comprenant un parking collectif et une cave. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon donnant sur la terrasse orientée au sud, ainsi que d’une partie nuit avec deux chambres, une salle d’eau avec fenêtre, et un WC séparé. Le bien est bien entretenu par ses locataires, sans anomalie électrique, doté de double vitrage partout. La mensualité de loyer est de 654,38 € + 40 € de charges, avec aucun incident de paiement. Les charges mensuelles s’élèvent à 91,50 €, et la taxe foncière annuelle à 1039 €. La copropriété ne présente pas de procédure en cours, et l’énergie est électrique avec un chauffage individuel. La classe énergétique est E, et la classe GES est B. L’immeuble a été construit en 1960. La localisation dans le quartier Brunet, à Toulon, offre une vue dégagée. La superficie Loi Carrez est de 55,55 m². Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement T3 loué depuis le 15 mars 2022, avec une surface de 55 m² et une terrasse de 8 m² orientée au sud, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans le quartier Brunet à Toulon.
- La copropriété ne présente pas de procédure en cours, et l'appartement est en bon état d'entretien, avec double vitrage partout et aucune anomalie électrique signalée.
- La mensualité de loyer est de 654,38 € plus 40 € de charges mensuelles (91,50 €), ce qui garantit une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- La taxe foncière annuelle est de 1039 €, et la classe énergétique est E, avec une consommation estimée à

290.
- La localisation, avec vue dégagée et proximité du centre, ajoute une valeur indéniable à ce bien déjà développé pour générer des revenus locatifs stables.