Bel appartement T3 avec jardin, balcon et parking à Saint-Ambroix
Bel appartement T3 avec jardin, balcon et parking à Saint-Ambroix
Description
Ce charmant appartement T3 récemment rénové, d’une superficie de 115 m², est situé au 2ème et dernier étage d’une ancienne bâtisse. Il offre un espace de vie alliant confort et modernité, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon pour profiter de moments de détente. Le séjour lumineux de 25 m² dispose d’une cheminée authentique. L’appartement dispose de deux belles chambres, dont une de 21 m², ainsi qu’un bureau pratique. Un jardin privé vous invite à la détente, complété par une place de stationnement facilitée. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage optimisent votre confort. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, sa localisation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie, parcs et médecins facilite la vie quotidienne. La propriété est construite en 1940 et bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C avec une consommation estimée à 170 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre en classe D.
En résumé
- Ce bel appartement T3 de 115 m², situé au 2ème et dernier étage, offre un espace de vie spacieux avec une belle luminosité grâce à son séjour de 25 m² et ses fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal.
- La cuisine aménagée et équipée donne directement sur le balcon, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin privé vous invite à la détente, un vrai plus pour votre qualité de vie.
- Avec deux chambres dont une de 21 m², un bureau, un chauffage individuel au gaz et un emplacement de stationnement, cet appartement est adapté pour une famille ou un investissement locatif sûr.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie, parcs, médecins, vous permettant de tout faire à pied dans un environnement pratique et agréable.
- Son prix de 140 000 EUR, avec une consommation énergétique en classe C estimée à 170 kWh/m²/an, offre un excellent rapport qualité-prix pour un bien rénové dans cette zone.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-328030
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 114.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St ambroix
- Code Postal 30500
- Quartier/Secteur 10 km de libourne, 5 km les billaux, fronsadais, libourne nord, libourne sud, st-emilionnais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
