Appartement T3 rénové à vendre à Agde, proche commodités et écoles
Description
Nous proposons un appartement T3 lumineux, entièrement rénové en 2024, idéalement situé au 3ème étage d’une copropriété de 8 lots. D’une superficie d’environ 51 m², il est traversant et exposé Est-Ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cet appartement comprend un séjour spacieux de près de 19 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant pour plus de confort. La hauteur sous plafond d’environ 2,50 mètres amplifie la sensation d’espace. Situé à proximité immédiate des crèches, écoles maternelles et élémentaires, il se trouve à seulement 10 minutes en voiture des hôpitaux et collèges, et à 5 minutes à pied des buses, commerces, médecins et restaurants. Ce bien allie modernité, confort et proximité des commodités pour une vie pratique et agréable. N’hésitez pas à contacter LM Patrimoine Immobilier, fort de 15 ans d’expérience, pour organiser une visite. Le prix de vente hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D et la classe climat est B, avec un coût annuel d’énergie estimé à 1130,34 € pour un usage standard. Ce bien n’est soumis à aucune procédure en cours et est situé dans une zone sans risques connus, selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², entièrement rénové en 2024, est traversant et exposé Est-Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un séjour spacieux de près de 19 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m.
- Situé au 3ème étage d’une copropriété de 8 lots, il est idéalement placé à proximité immédiate des crèches, écoles et commerces, à seulement 10 minutes en voiture des hôpitaux et collèges.
- Son prix de vente hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour une rénovation récente dans ce secteur.
- La classe énergie D et la classe climat B assurent une efficacité énergétique maîtrisée, avec un coût annuel d’énergie estimé à 1130,34 €—des garanties pour votre budget.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243477
- Prix: 90 950 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51.37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 950 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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